学校北校区家属院属于老旧小区，建于八十年代,分为东区家属院、中区学生公寓和教学科研楼及西区新建家属院。北校区共有建筑17栋，住户636户,职工车辆800多辆。目前划定停车位240个，车辆与车位比严重失衡，管理难度大，没有扩容空间。

在人民路街道办事处和渭北社区的高度重视下，学校于2016年进行了东区及中区的初步改造，学校联合渭北社区在征求师生意见并结合学校实际情况之后，推行了北校区管理办公室负责的准物业管理模式，这也是一次尝试和探索，是物业管理的新模式，方案运行以来,基本可行。

北校区准物业管理工作网络由北校区管理办公室总负责，由后勤保障处配备水、电、暖等物业管理人员，安全保卫工作由学校保卫处派驻18名安保人员进行管理。

老小区物业管理关系民生，关系到师生的安居乐业，为了摸索出一套适合老住宅小区自身特点的有效管理模式，解决北校区长期以来脏、乱、差的问题，根据街道办的意见和建议，学校为开展准物业管理做了大量准备工作，多次召开师生员工座谈会，征求意见，建言献策，加强后勤及安保管理，提升安防水平，安装视频监控系统、门禁系统，登记业主房屋、车辆信息，引导业主有序整齐排列小区外围的花盆等等。暑假期间，组织人员对乱打乱建、堆放杂物、废旧自行车等进行了清理；国庆期间，学校及社区组织党员、志愿者对小区内死角、车库顶部的乱堆放以及楼道做了一次大范围的环境整治，环境有了显著改善。

目前主要问题是东家属院及中区环境较差，东家属院建于60年代，大部分为老旧建筑，楼宇间隔小、环境比较差，居住人员大部分为离退休职工及家属，改造难度特别大。中区为 “苏式”建筑，已经被咸阳市登记为特殊保护建筑，无法拆除重建。东区南北通道宽5.7米，私家车占用1.8米，剩余3.9米就是消防通道，没有划定停车位标志，因为不符合设置标准，如果把所有车辆赶到西家属院，因为中区及西区地面没有停车的地方，否则会堵塞消防通道。面多存在问题，学校将在后续硬件设施提升的前提下，在管理方法寻求创新，加强人防及技防管理，规范停车秩序，想方设法改善环境，满足师生需求，达到辖区政府管理要求。